Regras para Reformas em Apartamentos...

Você sabia que para reformar seu apartamento existem algumas regras e até uma norma técnica da ABNT?

Os moradores de apartamentos de todo o Brasil precisam seguir a norma técnica da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) para obras no interior da unidade. A norma NBR 16.280 da ABNT (Sistema de Gestão de Edificações), que estabelece regras que englobam desde o momento do projeto da obra, passando pela execução e os efeitos decorrentes da efetiva realização. Para tudo isso é necessário a elaboração de um roteiro prévio dos procedimentos formais a serem seguidos em qualquer intervenção física, afim de salientar ao condomínio todos os transtornos que poderão ser causados durante o período da reforma. Junto de tudo isso, ainda é necessário que toda documentação referentes à reforma seja encaminhado para análise técnica e legal, feita por um profissional habilitado que tenha conhecimentos técnicos suficientes para deferir ou indeferir o projeto, como um arquiteto, com argumentos e justificativas plausíveis sempre em conformidade também com a convenção e o regulamento interno do condomínio.

Abaixo você confere os serviços que precisam da autorização e acompanhamento de um profissional qualificado:

• Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;

• Reforma do sistema hidrossanitário;

• Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;

• Instalações elétricas;

• Instalações de gás;

• Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;

• Reforma ou instalação de aparelhos de automação;

• Reforma ou instalação de ar-condicionado exaustão e ventilação;

• Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;

• Troca de revestimentos com uso de marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior;

• Qualquer reforma para substituição ou que interfira na integridade ou na proteção mecânica;

• Qualquer reforma de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original;

• Qualquer reforma, para alteração do sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seu componentes;

Qualquer intervenção em elementos da estrutura, como furos e aberturas, alteração de seção de elementos estruturais e remoção ou acréscimo de paredes.

Pois é! Quando pensamos em reformar já imaginamos muita dor de cabeça, transtornos, sujeira, possíveis reclamações de vizinhos. Ufa! Acho que vou desistir antes de começar. Mas calma, existem empresas no mercado capazes de oferecer maior controle, agilidade, custo mantido e garantia na execução dentro de um prazo determinado. A Arcturus é um exemplo nisso. Conheça os nossos trabalhos ou agende uma reunião com um dos nossos arquitetos. Ele irá dar todas as orientações e você desfrutará somente dos momentos bons no seu apartamento.

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